Um T1 em Pedroso, arrendado, a 170.000 €. Livre em maio de 2027.Um T1 em Pedroso que fica livre em maio de 2027. O prédio já foi renovado.
O inquilino suporta os encargos até maio de 2027. O contrato não é renovável, por isso a data é certa.A obra cara já está feita: telhado, fachada e capoto, em 2024. Falta o interior, e é aí que está a margem.
Comercialização exclusiva icasas.pt. Venda de imóvel arrendado, com contrato não renovável e data certa de fim.
O investimento em números
T1 de 50 m² no 2º andar, o último de um edifício de 3 pisos sem elevador, totalmente reabilitado em 2024. Arrendado, com contrato não renovável que termina em maio de 2027.
Preço
170.000 €
Área
50 m²
Renda mensal
600 €
nunca atualizada
Contrato
Até maio 2027
não renovável
Classe energética
E
Condomínio
21 €/mês
IMI
78 €/ano
Piso
2º
último do prédio
Edifício
Renovado 2024
Interior
Por renovar
estado original
Acessos
A1 · A44 · Metro
Localização
Pedroso, Gaia
Acesso
Sem elevador
edifício de 3 pisos
Exclusivo icasas.pt. Venda com inquilino e contrato até maio de 2027.
Quer o preço, os encargos e o contrato?
Sem compromisso. Respondemos em menos de 24 horas.
O condomínio fez a obra estrutural em 2024 e está paga. O interior é o original, e é aí que fica a margem de quem compra.
Sala e cozinha open-space, com marquise
Telhado substituído em 2024
Fachada e capoto em 2024
Sem obras estruturais pendentes
Interior no estado original
Cozinha e casa de banho por atualizar
A localização, do ponto de vista de quem arrenda
Pedroso liga-se ao Porto e às principais autoestradas em poucos minutos. É esse acesso que sustenta a procura de arrendamento na zona.
Acessos à A1 e à A44
Autoestrada a poucos minutos, para o Porto e para sul.
Metro de Santo Ovídio
Estação próxima com ligação direta ao Porto.
Centro do Porto
Cerca de 15 minutos de carro.
Comércio e serviços
Lojas e serviços do dia a dia na zona.
O potencial de renovação
O edifício já foi totalmente reabilitado em 2024: telhado, fachada e isolamento capoto. A parte estrutural e mais dispendiosa está feita. Falta apenas o interior, e é aí que fica a margem de quem compra. A intervenção só é possível a partir de maio de 2027, quando o contrato termina e o apartamento fica livre. Compare o estado atual com o potencial depois de renovado.
Sala e cozinha
Antes
Depois
Sala e acesso à marquise
Antes
Depois
Hall com roupeiro embutido
Antes
Depois
Casa de banho com banheira
Antes
Depois
Marquise envidraçada
Antes
Depois
As imagens marcadas como "Depois" são geradas por inteligência artificial e ilustram o potencial de renovação. As imagens "Antes" mostram o estado atual do imóvel.
Perguntas de quem compra arrendado
Não. O T1 está à venda, não está disponível para arrendamento. Já tem inquilino, com contrato em vigor até maio de 2027.
O contrato é a prazo certo e não renovável: termina em maio de 2027 e não se renova automaticamente. A partir dessa data o apartamento fica disponível para o proprietário decidir o que fazer, seja habitar, renovar, arrendar de novo ou vender. É isso que o distingue da maioria dos apartamentos arrendados que estão no mercado.
O contrato tem prazo certo e prevê a sua própria cessação, sem renovação automática. Enviamos o contrato completo a quem pedir, para que o possa analisar com o seu advogado ou solicitador antes de avançar. Não fazemos promessas sobre o que não controlamos: mostramos o documento.
Sim. A posição de senhorio transmite-se com o imóvel. A partir da escritura a renda de 600 € por mês passa a ser paga a si, nas condições do contrato atual.
Pode, e nunca foi. A renda mantém-se nos 600 € desde o início do contrato, sem qualquer atualização. A lei permite ao senhorio atualizar a renda anualmente pelo coeficiente publicado todos os anos pelo INE, mediante comunicação ao inquilino com a antecedência legal. Enviamos o contrato para poder confirmar as condições e as datas com o seu advogado ou solicitador, e fazer as contas com valores reais. A partir de maio de 2027, com o contrato terminado, as condições passam a ser definidas de raiz.
A parte estrutural e mais cara já está feita, em 2024, e paga: telhado, fachada e isolamento capoto. O interior é o original e é aí que fica a margem. A intervenção no interior só é possível depois de o contrato terminar.
Sim, com marcação prévia. O apartamento está habitado, por isso as visitas são combinadas com antecedência com o inquilino. As fotografias marcadas como "Antes" nesta página mostram o estado real e atual do imóvel.
Condomínio de 21 € por mês e IMI de 78 € por ano, ou seja, cerca de 330 € por ano no total. São valores baixos, em parte porque a obra estrutural do edifício já foi feita e paga em 2024. Enviamos a caderneta predial e a última ata do condomínio a quem pedir.
Pesa para quem tem dificuldade em subir escadas, e por isso está dito logo no início da página. Para arrendar, são dois lanços num edifício de 3 pisos. Ser o último piso tem duas vantagens concretas: não há vizinhos por cima, e o risco habitual de um último andar, que é o telhado, já está resolvido, porque foi substituído em 2024.
600 €/mês a entrar já
Livre em maio de 2027
